서울집값이 정부규제와 부동산 비수기까지 겹치면서 하락폭이 커지고 있다. 강남3구뿐 아니라 하락세가 전방위적으로 나타나고 있어 시장 약세는 계속될 것이란 전망이 나온다.30일 부동산114에 따르면 11월 마지막 주 서울 아파트 매매가격은 0.04% 떨어져 지난주(-0.03%)와 비교해 하락폭이 커졌다.  관련기사 자세히보기 ↓↓↓↓↓ http://news1.kr/articles/?3489998  출처 : 뉴스1 

    내년 전국 집값과 매매 거래, 공급이 모두 감소하면서 주택시장 어려움이 가중될 것이라는 전망이 나왔다. 다만 서울은 아파트 수요 대비 공급 부족 등을 이유로 소폭이나마 강세를 이어갈 것으로 분석됐다.주택산업연구원이 29일 발표한 ‘2019년 주택시장 전망’에 따르면 내년 전국 집값은 0.4% 하락할 것으로 예상됐다. 이는 서울의 상승폭 둔화와 경기·지방의 하락세 지속이 전국 주택 매매가격을 끌어내릴 것이란 분석이다. 전세값도 0.1% 하락하면서 약세 기조가 이어질 것으로 점쳐졌다.   관련기사 자세히보기 ↓↓↓↓↓ http://www.edaily.co.kr/news/read?newsId=02712566619410640&mediaCodeNo=257  출처 : 이데일리 

  부동산시장은 집값이 좌우한다. 다주택자는 집값이 뛰면 자산가치가 올라 웃음 짓지만 서민들은 내 집 마련에 어려움을 겪는다. 그렇다고 집값이 내려도 모두가 기쁜 건 아니다. 다주택자는 더 떨어지기 전에 집을 팔려 해도 시장은 관망세로 돌아서 새 주인 찾기가 어렵다. 서민들은 여전히 십수억원을 호가하는 집값이 언제나 그림의 떡이다. 다주택자와 서민은 집값 추이에서 눈을 떼지 못하지만 올라도 걱정이고 내려도 울상이다.다주택자도 서민도 휘둘리는 집값은 누가 조종하는 걸까.    관련기사 자세히보기 ↓↓↓↓↓ http://moneys.mt.co.kr/news/mwView.php?no=2018112017168053637  출처 : 머니S 

  검단신도시 분양시장이 뜨겁다. 최근 검단신도시 내에서 분양한 건설사들이 잇따라 완판을 이어가며 앞으로 분양에 대한 기대감도 높아졌다. 검단신도시는 비규제지역으로 청약조건이 까다롭지 않고 서울보다 분양가도 저렴해 실수요자가 몰린 것으로 분석된다. 28일 업계에 따르면 검단신도시는 수도권 내 마지막 2기신도시로 인천 서구 당하, 마전, 불로, 원당동 일원에서 1118만1000㎡, 인구 약 18만명, 총 7만4735가구 규모의 일산 신도시급으로 조성된다.    관련기사 자세히보기 ↓↓↓↓↓ http://moneys.mt.co.kr/news/mwView.php?no=2018112807198059819   출처 : 머니S 

  경기 고양장항 공공주택지구가 다음달부터 토지보상을 시작한다. 보상금 규모만 1조원에 이른다. 올해 토지보상 사업지구 중 최대 규모다. 보상금 지급이 이뤄지면 이 일대 부동산 거래가 활발해질 것으로 예상된다.26일 LH(한국토지주택공사) 등에 따르면 공사는 최근 고양장항 공공주택지구 편입토지에 대한 감정평가 결과를 제출받았다. 내부 검증작업이 진행 중이며 오는 30일 소유자별 협의 보상가를 개별 통지할 예정이다. 이후 다음달 초부터 협의보상 계약 체결에 나설 계획이다. 당초 11월 협의보상을 시작할 예정이었지만 감정평가 결과 제출이 마감기한을 넘기면서 보상 개시일도 늦어졌다.  관련기사 자세히보기 ↓↓↓↓↓ http://news.hankyung.com/article/2018112643581  출처 : 한국경제 

  정부의 '집값 잡기'로 인해 2018년 서울 아파트시장에 공급절벽이 온 것으로 나타났다.26일 매일경제신문이 리얼투데이에 의뢰해 서울 분양 물량을 조사한 결과 올해 서울 예정 분양 물량 2만5351가구 중 실제 분양된 물량은 5490가구에 불과했다. 이는 당초 예상치의 21.7% 수준이다.결국 올해 서울 일반분양 물량은 2015년부터 2017년까지 3년간 평균인 1만6000여 가구의 3분의 1 수준으로 쪼그라들었다.이처럼 아파트 일반분양 공급이 급감한 이유는 주택도시보증공사(HUG)와 재건축·재개발 조합의 분양가 갈등 때문이다. HUG는 1년 내 인근 지역 분양 실적이 있으면 3.3㎡당 평균 분양가를 이전 분양가의 한도 내로 정하도록 하고 있다.     관련기사 자세히보기 ↓↓↓↓↓ http://news.mk.co.kr/newsRead.php?year=2018&no=739810  출처 :  매일경제